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기사입력 : 2023.04.19 13:59
지난해 8월부터 올해 3월까지 하락세... 전용면적 94㎡ 2,928만 원 하락
4월부터 보합세로 돌아서... 2월 말 기준 미분양 주택 1,176가구
▲ 평택시 동삭·비전·용이동 아파트 밀집지역
평택시 4월 둘째 주(4월 11일~17일) 3.3㎡당 아파트 평균 매매가격이 997만 원으로 집계되면서 전주 대비 1만 원 소폭 하락했지만 그동안 지속되던 하락세가 멈췄다.
부동산정보업체 부동산뱅크에 따르면 평택시 아파트 평균 매매가격은 지난해 8월 말 3.3㎡당 1,100만 원이었지만 지속적으로 하락하면서 4월 둘째 주 기준 3.3㎡당 997만 원까지 하락해 3.3㎡당 103만 원이 하락했다.
이는 전용면적 94㎡(28.435평)의 경우 약 2,928만 원, 84㎡(25.41평)는 약 2,617만 원, 76㎡(22.99평)는 약 2,367만 원, 72㎡(21.78평)는 약 2,243만 원이 각각 하락했다.
아파트 평균 전세가격 역시 크게 하락했다. 지난해 8월 말 3.3㎡당 749만 원에서 지속적으로 하락해 4월 둘째 주 678만 원으로 하락하면서 8개월 동안 3.3㎡당 71만 원이 하락해 전용면적 94㎡(28.435평)의 경우 약 2,018만 원, 84㎡(25.41평)는 약 1,804만 원, 76㎡(22.99평)는 약 1,632만 원, 72㎡(21.78평)는 약 1,546만 원이 각각 하락했다.
4월 첫째 주(4월 4일~10일) 기준 전국 아파트 매매가격도 하락세를 보이고 있다. 충청북도 -1.01%, 충청남도 -0.50%, 울산시 -0.45%, 경기도 -0.39%, 대구시 -0.39%, 서울 -0.30%, 광주시 -0.30%, 세종시 -0.26%, 대전시 -0.13%, 전라북도 -0.09%, 경상북도 -0.06%, 인천시 -0.04%, 강원도 -0.04%, 경상남도 -0.02%, 전라남도 -0.02%, 제주도 0.00%로 집계됐으며, 부산시만 0.06% 상승했다.
경기도 매매가격은 화성시 -1.62%, 동두천시 -1.48%, 남양주시 -1.25%, 광주시 -1.25%, 부천시 -1.18%, 고양시 -1.12%, 군포시 -0.97%, 김포시 -0.75%, 과천시 -0.29%, 의정부시 -0.28%, 구리시 -0.26%, 안양시 -0.23%, 성남시 -0.22%, 파주시 -0.14%, 안성시 -0.11%, 수원시 -0.11%, 평택시 -0.08%, 오산시 -0.07%, 안산시 -0.03%, 의왕시 -0.01% 순으로 하락했다.
가평군, 양주시, 양평군, 여주시, 연천군, 이천시, 포천시는 가격변동이 없었으며, 하남시, 시흥시, 광명시, 용인시는 소폭 상승했다.
◆ 4월 둘째 주 평택시 읍·면·동별 3.3㎡당 평균 매매가격
▷고덕동 1,778만 원 ▷동삭동 1,293만 원 ▷죽백동 1,279만 원 ▷용이동 1,219만 원 ▷소사동 1,201만 원 ▷평택동 1,149만 원 ▷칠원동 1,106만 원 ▷합정동 1,092만 원 ▷장안동 1,090만 원 ▷세교동 1,055만 원 ▷서정동 957만 원 ▷군문동 953만 원 ▷이충동 949만 원 ▷장당동 935만 원 ▷안중읍 888만 원 ▷비전동 847만 원 ▷칠괴동 831만 원 ▷청북읍 817만 원 ▷가재동 802만 원 ▷통복동 799만 원 ▷지산동 781만 원 ▷고덕면 752만 원 ▷독곡동 740만 원 ▷포승읍 665만 원 ▷팽성읍 612만 원 ▷오성면 500만 원 ▷진위면 483만 원 ▷현덕면 403만 원 ▷신장동 362만 원 순이다.
◆ 4월 둘째 주 평택시 읍·면·동별 3.3㎡당 평균 전세가격
▷고덕동 986만 원 ▷죽백동 796만 원 ▷평택동 796만 원 ▷용이동 782만 원 ▷소사동 774만 원 ▷동삭동 758만 원 ▷군문동 742만 원 ▷칠원동 715만 원 ▷장안동 712만 원 ▷세교동 701만 원 ▷이충동 679만 원 ▷장당동 664만 원 ▷안중읍 639만 원 ▷통복동 630만 원 ▷지산동 624만 원 ▷비전동 623만 원 ▷독곡동 592만 원 ▷칠괴동 574만 원 ▷서정동 569만 원 ▷청북읍 566만 원 ▷가재동 549만 원 ▷포승읍 542만 원 ▷고덕면 538만 원 ▷팽성읍 448만 원 ▷합정동 385만 원 ▷진위면 340만 원 ▷오성면 286만 원 ▷신장동 271만 원 ▷현덕면 260만 원 순이다.
한편 국토교통부가 지난 3월 30일 발표한 2월 말 미분양 주택 현황에 따르면 평택시 2월 말 기준 미분양 주택은 전월 1,447가구보다 271가구 감소한 1,176가구로 집계됐지만, 여전히 경기도 내에서 가장 높은 미분양률을 보이고 있다.
김지영/김다솔 기자 ptlnews@hanmail.net
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