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기사입력 : 2015.11.03 17:38
5705가구 중 2차분 1459가구 분양 ‘최고 명품 주거 단지’
▲ 자이 더 익스프레스 전체투시도
GS건설이 경기도 평택시에서 미니신도시급으로 조성되는 자이 더 익스프레스 2차 분양에 나선다.
자이 더 익스프레스는 평택시 동삭동, 칠원동 일원 동삭2지구 64만2279㎡ 총 5개 블록에 총 5705가구가 입주하는 평택 최대의 단일 브랜드 대규모 단지로 꾸며질 예정이다. 이 중 지난 7월 분양한 1차분 1849가구에 이어 2차 물량 1459가구를 공급한다. 지하 2층~지상 23~29층으로 총 13개 동 전용 59~113㎡ 1459가구다.
전용면적 △59㎡A 223가구 △59㎡B 56가구 △72㎡ 318가구 △75㎡ 104가구 △84㎡A 276가구 △84㎡B 232가구 △84㎡C 100가구 △98㎡ 138가구 △103㎡A(PH) 4가구 △103㎡B(PH) 2가구 △113㎡A(PH) 4가구 △113㎡B(PH) 2가구 등 12개 타입으로 구성되었다.
■ 평택 부동산 시장 최고 성적 1차, 서울 수도권 등 광역수요자도 눈독
자이 더 익스프레스 1차는 KTX평택지제역, 삼성산업단지 착공 등의 풍부한 개발호재와 신평면 설계 등의 차별화된 상품으로 지난 7월 실시한 청약 접수에서 최고 경쟁률 36.5대1로 전 평형 순위 내 마감하며 평택 최고의 성적표를 받았다. 계약 한 달 만에 1459가구가 모두 주인을 찾은 것. 전체 계약가구 중 약 21%가 서울·수도권에서 아파트를 분양 받았다. 이 밖에도 KTX 개발호재로 천안, 대구 등 지방 수요도 4% 유입됐다.
평택에 투자수요를 견인하는 요인으로는 제2서해안 고속도로가 꼽히고 있다. 시흥~평택~익산을 잇는 총 139㎞ 길이의 제2서해안고속도로도가 구간별로 개통·공사 중에 있는 것. 현재의 사통팔달의 교통망에다가 이 도로가 완공되면 평택은 수도권 서남권 지역과 충남 내륙권으로 이동하기 편리해진다.
특히 수서에서 평택을 잇는 수서발 KTX노선이 완공되면 서울을 20분대로 오갈 수 있게 돼 서울 강남 접근성이 한층 좋아진다는 점이 서울 등 광역투자자들에게 관심을 모으고 있는 것으로 보인다.
■ 1차에서 진화한 2차 획기적인 신평면, 주거트랜드 선도하는 자이 더 익스프레스
자이 더 익스프레스는 판상형 4베이 구조가 90% 이상으로 설계됐다. 판상형 구조는 채광과 환기, 통풍이 좋아 난방비 등 에너지 효율이 뛰어난 형태다.
특히 자이 더 익스프레스 2차는 분리형 드레스룸, 펜트리 등 특화된 수납공간이 장점으로 꼽히고 있다. 이 공간들이 1차보다 넓어지고 이용편의성을 높이는 등 더욱 진화한 평면을 선보인 것.
신혼부부나 3인 가구에게 인기가 많은 전용 59㎡(확장형), 72㎡(확장형)의 드레스룸 등 수납공간이 1차보다 넓게 설계될 예정이다. 전용 72㎡ 타입은 펜트리 공간을 특화해 수납공간이 더욱 많은 것이 특징이다. 드레스룸과 펜트리,장식장 등 수납공간은 수요자들의 입맛에 맞게 선택할 수 있도록 폭을 넓혔다.
2차에서 새로 도입된 전용 75㎡는 틈새평면을 공략했다. 72㎡에는 적용되지 않은 현관 창고(펜트리)가 자리하고 있다. 전용 75㎡타입에 도입된 평면은 보다 개방감을 느낄 수 있다.
2차에서 새로 도입된 전용 75㎡는 틈새평면을 공략했다. 72㎡에는 적용되지 않은 현관 창고(펜트리)가 자리하고 있다. 전용 75㎡타입에 도입된 평면은 보다 개방감을 느낄 수 있다.
전용 84㎡타입부터는 기본형에 알파룸을 장착했다. 알파룸은 대게 주방과 거실 사이에 마련돼 주부 개인 서재 등 휴식 공간이나 자녀의 공부방으로도 이용이 가능하다. 전용 84C㎡ 타입에는 안방 내부에 베타룸이 마련됐다. 베타룸은 서재나 작업실로도 쓸 수 있다.
전용 98㎡에는 알파, 베타룸과 함께 확장시 팬트리, 드레스룸 등 가족 특성에 맞는 수납공간을 선택할 수 있다. 전용 103~113㎡타입은 지난 1차에 이어 2차에도 6-베이가 적용된 펜트하우스로, 조망권과 일조권을 최대한 살린 것이 특징이다.
전용 103㎡과 113㎡에서는 현관 창고와 주방 팬트리의 공간을 확대했다. 2세대 동거형 평면으로 마련된 만큼 짐이 많을 수 밖에 없는 다가족 세대에 특화됐다.
▲ 자이 더 익스프레스 전체투시도
■ 관리비까지 절약해주는 똑똑한 아파트, 여성과 아이가 안심할 수 있는 아파트
자이 더 익스프레스 2차는 주민들의 관리비까지 스스로 절약하는 ‘똑똑한 아파트’로 설계된다.
우선 승강기 동작시 발생하는 에너지를 전력을 변환하는 ‘전력회생형 승강기’를 도입했다. 이에 승강기로 인한 공용전기료를 아낄 수 있는 것. 아울러 겨울철 난방 효율을 높이기 위한 고기밀성 단열 창호를 사용한다. 단열효과가 우수한 로이 일면 코팅유리가 적용돼 실내의 온기는 유지하되 실외의 냉기는 차단할 수 있는 것. 뿐만 아니라 실내 부분 난방시 꼭 필요한 만큼만 난방수를 공급하는 ‘비례제어 난방시스템’을 적용했다.
이러한 자이 더 익스프레스 2차의 세심한 배려는 실내에서도 이어진다. 거실 벽면에 설치 된 월패드에서 실시간 에너지 사용량을 쉽게 확인할 수 있게 한 것. 입주민들은 각 일, 월별로 사용량을 확인하고 절약하는데 도움을 받을 수 있다.
또한 자이 더 익스프레스 2차는 여성과 아이가 안심할 수 있는 안전한 아파트로 꾸며진다. 일반 주거단지에 설치된 CCTV는 50만 화소 수준이나, 자이 더 익스프레스에서는 고화질 HD급 200만 화소 CCTV를 볼 수 있다.
특히 승강기 내 방범 핸드레일을 설치해 어린이나 여성승객이 위기에 처했을 때 자연스럽고 신속하게 버튼을 눌러 상황을 알릴 수 있게 했다. 핸드레일 끝부분에 설치한 비상호출버튼을 통해 방재실에 신속히 연락이 닿을 수 있게 한 것. 이처럼 자이 더 익스프레스는 더욱 안심할 수 있는 안전한 주거단지로 거듭날 전망이다.
■ 사통발달 교통, 자이203익스프레스로 더 편리하게 이용
자이 더 익스프레스는 2016년 개통되는 수서~평택KTX 정차역 ‘평택지제역’과 2.5㎞ 거리에 위치해있다. 수서까지 20분 정도면 접근이 가능한 단지로 강남 배후단지로도 손색이 없다. 강남으로의 접근성을 강조해 브랜드명도 ‘자이 더 익스프레스’로 사용한 것. 자이 더 익스프레스는 향후 KTX 역세권과 대단지 프리미엄을 함께 누릴 것으로 전망된다.
특히 입주민의 편의를 위해 단지와 평택지제역을 왕복하는 특화 전용 버스 ‘자이203익스프레스’를 운영할 계획이다. 20년간 3분 간격(출·퇴근 시간대)으로 운행된다는 의미의 ‘자이203익스프레스’는 출퇴근 시간대에는 KTX 이용을 위해, 주간에는 이마트 노선을 포함시켜 운영할 예정이다.
자이 더 익스프레스 정광록 분양소장은 “1차 물량에 대한 프리미엄이 형성되며 2차에 대한 기대감이 높아지고 있다. 특히 2차 분양을 앞두고 문의가 이어지고 있으며 이 중 반 이상은 서울·수도권 투자자들”이라며 “자이 더 익스프레스는 평택을 대표하는 아파트로 자리매김할 것”이라고 말했다.
자이 더 익스프레스 2차는 견본주택 오픈 예정일은 11월 5일이다. 위치는 경기 평택시 비전동 1102-2번지이다. 이어 10일 특별공급을 시작으로 △11일 1순위 △12일, 13일 2순위 청약을 실시할 예정이다. 당첨자 발표는 △18일 4블록 △19일 5블록 계획이며, 정당계약은 24일~26일 예정이다. (문의: ☎ 1800-5743)
서태호 기자 ptlnews@hanmail.net
