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기사입력 : 2017.05.16 16:47
미분양 경기도 2위, 전국 4위 ‘신규 분양 열기 꺾여’
60㎡ 이하 53, 60~85㎡ 2,411, 85㎡ 초과 468가구
▲ 평택 소사벌택지지구 전경
평택시 미분양 주택이 2,950가구로 미분양 문제가 위험수위를 넘어서고 있다.
국토교통부가 지난 3월말 밝힌 ‘미분양주택현황’에 따르면 평택시는 ▶2016년 8월 4,596가구 ▶9월 4,261가구 ▶10월 3,394가구 ▶11월 2,880가구 ▶12월 2,773가구 ▶2017년 1월 2,532가구 ▶2월 2,301가구로 나타나는 등 점차 감소세에 접어들었으나, 3월에는 2,950가구로 649가구가 증가해 다시 미분양 주택이 증가세로 돌아서면서 용인시의 4,000가구에 이어 경기도내 미분양 2위를 기록했으며, 전국에서는 미분양 4위를 기록했다.
전용 면적별 미분양 주택 현황은 60㎡ 이하 53가구, 60~85㎡ 2,411가구, 85㎡ 초과 468가구로 나타났다.
3월말 기준 읍·면·동별 미분양 현황은 ▶동삭동: 세교지구 1-2BL, 총 분양 832→미분양 40 ▶청북면: 청북지구 B11BL, 581→66 ▶동삭동: 세교지구 2-1BL, 1,443→42 ▶용이동: 신흥지구 1BL, 949→77 ▶용이동: 신흥지구 2BL, 399→46 ▶동삭동: 동삭2지구 4BL, 684→2 ▶동삭동: 동삭2지구 5BL, 775→3 ▶동삭동: 용죽지구 A4-1BL, 528→150 ▶안중읍: 안중송담지구 79B1L, 707→53 ▶안중읍: 안중송담지구 80B2L, 366→5 ▶비전동: 소사벌지구 B-10BL, 761→40가구로 나타났다.
또한 ▶비전동: 소사벌지구 C-1BL, 817→119 ▶소사동: 소사2지구 A1BL, 710→307 ▶소사동: 소사2지구 A2BL, 2,530→703 ▶소사동: 동삭2지구 3BL, 2,324→288 ▶칠원동: 신촌지구 A1BL 852→114 ▶칠원동: 신촌지구 A2BL, 1,030→169 ▶칠원동: 신촌지구 A4BL, 921→184 ▶비전동: 용죽지구 A4-2BL, 977→145 ▶비전동: 세교지구 3-1BL, 542→125 ▶비전동: 용죽지구 A2-1BL, 621→272가구로 집계되었다.
합정동 A부동산 관계자는 “미국발 금리 인상에 따른 경기 침체 등으로 주택 시장을 둘러싼 불확실성과 공급과잉으로 인해 신규 분양 열기가 꺾였다”며 “더욱 문제는 악성 미분양 해소는 물론 새로 분양하는 아파트 역시 미분양이 늘고 있어 당분간 미분양이 쉽게 해소되지는 않을 전망”이라고 말했다.
한편 주택도시보증공사는 지난 4월 28일 수도권 9개 및 지방 17개, 총 26개 지역을 8차 미분양관리지역으로 지정했으며, 평택시와 안성시는 오는 7월 31일까지 적용기간이다.
미분양관리지역은 평택시, 안성시를 비롯해 오산시, 인천 연수구, 화성시, 남양주시(공공택시 제외), 용인시, 인천 중구, 경기 광주시, 제주시, 서산시, 보은군, 청주시, 아산시, 군산시, 포항시, 창원시, 전주시, 경주시, 김천시, 구미시, 원주시, 천안시, 예산군, 양산시, 거제시 등이다.
미분양 관리지역은 주택을 공급할 목적으로 사업부지를 매입하는 경우 분양보증 예비심사 대상이며, 예비심사를 받지 않으면 추후에 분양보증 신청 시 보증심사가 거절되므로 각별한 주의가 요구된다.
김지영·김다솔 기자 ptlnews@hanmail.net
