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기사입력 : 2023.01.18 11:27
3.3㎡당 평균 매매가격 지난주보다 10만 원 하락, 평균 전세가격도 지난주보다 9만 원 하락
▲ 평택시 동삭동 아파트 밀집지역
정부가 부동산 규제 완화책을 계속 발표했지만 수도권 지역의 아파트값 하락폭이 커지고 있다.
특히 경기 남부권은 매매가와 전세가 모두 하락폭이 커지고 있으며, 평택시 역시 매매가와 전세가가 약세를 보이고 있다.
평택시 1월 둘째 주(전주 기준, 1.10~1.16) 3.3㎡당 아파트 평균 매매가격은 지난주보다 10만 원 하락한 1,025만 원으로 집계됐으며, 3.3㎡당 평균 전세가격 역시 지난주보다 9만 원 하락한 711만 원으로 집계됐다.
부동산정보업체 부동산뱅크에 따르면 평택시 3.3㎡당 평균 매매가격은 독곡동 0.14%(1만 원↑), 가재동 0.12%(1만 원↑) 상승했고, 칠원동 -4.61%(57만 원↓), 청북읍 -2.70%(23만 원↓), 고덕면 -2.59%(20만 원↓), 용이동 -1.78%(23만 원↓), 죽백동 -1.70%(23만 원↓), 고덕동 -1.49%(31만 원↓), 장안동 -1.36%(15만 원↓), 안중읍 -1.00%(9만 원↓), 세교동 -0.96%(11만 원↓), 평택동 -0.94%(11만 원↓), 이충동 -0.72%(7만 원↓), 장당동 -0.51%(5만 원↓), 비전동 -0.46%(4만 원↓), 포승읍 -0.45%(3만 원↓), 동삭동 -0.37%(5만 원↓), 통복동 -0.25%(2만 원↓), 합정동 -0.18%(2만 원↓) 등 대부분 지역이 하락했다. 나머지 읍·면·동은 지난주와 가격변동이 없었다.
3.3㎡당 평균 전세가격은 팽성읍 1.14%(5만 원↑), 지산동 0.33%(2만 원↑) 상승했으며, 청북읍 -2.90%(18만 원↓), 칠원동 -2.57%(21만 원↓), 안중읍 -2.40%(16만 원↓), 세교동 -2.17%(17만 원↓), 용이동 -1.99%(17만 원↓), 장안동 -1.97%(15만 원↓), 고덕동 -1.62%(17만 원↓), 죽백동 -1.60%(14만 원↓), 평택동 -1.36%(11만 원↓), 이충동 -1.30%(9만 원↓), 소사동 -0.86%(7만 원↓), 장당동 -0.69%(5만 원↓), 동삭동 -0.49%(4만 원↓), 비전동 -0.46%(3만 원↓), 포승읍 -0.36%(2만 원↓) 하락했다. 나머지 읍·면·동은 지난주와 가격변동이 없었다.
◆ 독곡동, 가재동만 매매가격 소폭 상승... 나머지 대부분 지역 하락해
대부분 지역의 평균 매매가격이 하락한 가운데 지난주보다 매매가격이 상승한 지역은 독곡동과 가재동으로, 독곡동 소재 3.3㎡당 매매가격은 ▶아주2차 859만 원 ▶대림 770만 원 ▶동부 739만 원 ▶삼익 693만 원 ▶라이프 681만 원 ▶한일 677만 원으로 집계됐으며, 가재동 소재 3.3㎡당 매매가격은 ▶우림필유 802만 원으로 집계됐다.
매매가격이 지난주보다 57만 원 큰 폭으로 하락한 칠원동 소재 3.3㎡당 매매가격은 ▶평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 1,319만 원 ▶평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 1,301만 원 ▶평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 1,288만 원 ▶동광 808만 원으로 집계됐다.
또한 매매가격이 지난주보다 23만 원 하락한 청북읍 소재 아파트 매매가격은 ▶브라운스톤청북 966만 원 ▶평택청북이지더원 952만 원 ▶유승한내들퍼스트뷰 895만 원 ▶유승한내들 872만 원 ▶청북풍림아이원 846만 원 ▶평택청북한양수자인 839만 원 ▶평택청북이안 796만 원 ▶부영사랑으로3차 771만 원 ▶사랑으로부영5차 758만 원 ▶사랑으로부영2차 715만 원 ▶사랑으로부영1차 715만 원으로 각각 집계됐다.
◆ 팽성읍, 지산동만 전세가격 소폭 상승... 칠원동 지난주보다 3.3㎡당 21만 원, 청북읍 18만 원 큰 폭 하락
평균 전세가격이 지난주보다 5만 원 상승한 팽성읍 소재 3.3㎡당 전세가격은 ▶평택브라운스톤험프리스 669만 원 ▶대원 552만 원 ▶송화지구우미이노스빌 538만 원 ▶송화마을현대홈타운 492만 원 ▶늘푸른오스카빌 401만 원 ▶주공 375만 원 ▶영동 274만 원 ▶진광무지개 250만 원으로 집계됐다.
또한 전세가격이 지난주보다 2만 원 상승한 지산동 소재 전세가격은 ▶KCC스위첸 730만 원 ▶삼익 708만 원 ▶미주2차 668만 원 ▶장미 657만 원 ▶제일 656만 원 ▶한양청솔 640만 원 ▶우성 608만 원 ▶쌍용 604만 원 ▶건영 595만 원 ▶현대 549만 원 ▶미주1차 539만 원 ▶지산코아루 533만 원 ▶아주1차 463만 원으로 집계됐다.
평균 전세가격이 지난주보다 21만 원 큰 폭으로 하락한 칠원동 소재 3.3㎡당 전세가격은 ▶평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 789만 원 ▶평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 788만 원 ▶평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 783만 원 ▶동광 691만 원으로 집계됐다.
지난주보다 18만 원 하락한 청북읍 소재 전세가격은 ▶평택청북이지더원 774만 원 ▶브라운스톤청북 740만 원 ▶유승한내들퍼스트뷰 682만 원 ▶유승한내들 681만 원 ▶청북풍림아이원 662만 원 ▶평택청북이안 657만 원 ▶평택청북한양수자인 643만 원 ▶사랑으로부영2차 604만 원 ▶사랑으로부영1차 604만 원 ▶부영사랑으로3차 587만 원으로 집계됐다.
◆ 전국 아파트 가격 -0.39% 하락... 경기도 -0.36%, 평택시 -1.00% 하락
1월 첫째 주(전주 기준, 1.3~1.9) 전국 아파트 가격은 -0.39% 하락했으며, 지역별로는 서울 -0.43%, 경기도 -0.36%, 인천시 -1.27%, 광주시 -0.25%, 대구시 -0.22%, 대전시 -0.07%, 부산시 -0.44%, 울산시 0.00%, 강원도 -0.47%, 경상남도 -0.33%, 경상북도 -0.32%, 전라남도 -0.08%, 전라북도 0.00%, 제주도 0.00%, 충청남도 -0.08%, 충청북도 -0.02%, 세종시 -0.15%로 나타났다.
경기도는 부천시 0.27%, 안양시 0.26%, 시흥시 0.12%, 안산시 0.12%, 광주시 0.06% 순으로 상승했으며, 의왕시 -1.97%, 오산시 -1.79%, 하남시 -1.23%, 과천시 -1.15%, 평택시 -1.00%, 파주시 -0.96%, 용인시 -0.89%, 화성시 -0.71%, 이천시 -0.45%, 남양주시 -0.44%, 양평군 -0.43%, 의정부시 -0.31%, 고양시 -0.26%, 김포시 -0.22%, 성남시 -0.14%, 여주시 -0.10%, 구리시 -0.09%, 수원시 -0.08%, 광명시 -0.05%, 양주시 -0.02%, 군포시 -0.02% 순으로 하락했고, 가평군, 동두천시, 안성시, 연천군, 포천시는 0.00%로 가격변동이 없었다.
◆ 평택시 읍·면·동별 3.3㎡당 평균 매매가격
▶고덕동 2,044만 원 ▶동삭동 1,362만 원 ▶죽백동 1,330만 원 ▶용이동 1,268만 원 ▶소사동 1,243만 원 ▶칠원동 1,179만 원 ▶평택동 1,160만 원 ▶세교동 1,140만 원 ▶합정동 1,132만 원 ▶장안동 1,090만 원 ▶군문동 994만 원 ▶장당동 984만 원 ▶서정동 973만 원 ▶이충동 962만 원 ▶안중읍 893만 원 ▶비전동 859만 원 ▶청북읍 829만 원 ▶칠괴동 831만 원 ▶통복동 808만 원 ▶가재동 802만 원 ▶지산동 781만 원 ▶고덕면 752만 원 ▶독곡동 736만 원 ▶포승읍 666만 원 ▶팽성읍 609만 원 ▶오성면 500만 원 ▶진위면 481만 원 ▶현덕면 390만 원 ▶신장동 362만 원 순이다.
◆ 평택시 읍·면·동별 3.3㎡당 평균 전세가격
▶고덕동 1,030만 원 ▶죽백동 860만 원 ▶용이동 837만 원 ▶동삭동 816만 원 ▶소사동 811만 원 ▶군문동 803만 원 ▶평택동 796만 원 ▶세교동 767만 원 ▶칠원동 763만 원 ▶장안동 745만 원 ▶장당동 722만 원 ▶이충동 684만 원 ▶안중읍 652만 원 ▶비전동 648만 원 ▶통복동 637만 원 ▶지산동 612만 원 ▶독곡동 604만 원 ▶청북읍 603만 원 ▶서정동 583만 원 ▶칠괴동 559만 원 ▶포승읍 550만 원 ▶가재동 549만 원 ▶고덕면 538만 원 ▶팽성읍 444만 원 ▶합정동 385만 원 ▶진위면 320만 원 ▶오성면 286만 원 ▶신장동 271만 원 ▶현덕면 239만 원 순이다.
김지영 기자 ptlnews@hanmail.net
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